Maison Le Pradet 6 pièce(s) 216 m2 - Secteur résidentiel et recherché.
Au sein d'un secteur calme, résidentiel, recherché et proche de toutes les commodités, cette belle maison de type T6 d'une superficie d'environ 210 m² est édifiée sur un terrain d'environ 670 m² entièrement plat.
Elle pourra, selon vos besoins et envie, soit, constituer une maison familiale, dans laquelle il fait bon vivre avec ses volumes généreux , sa vie de plain pied, et ses multiples espaces extérieurs soit, proposer deux appartements distincts, un T4 et un T2 ayant chacun une entrée indépendante , parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif ;
En effet, au Rez-de-chaussée l'appartement type T2 d'environ 80 m2 se compose d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, d'une salle de bain d'une chambre et d'WC indépendant. A l'étage, le deuxième appartement d'environ 136 m2 se compose, quant à lui, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour muni de deux terrasses, une au nord, l'autre au Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec extérieur, d'une salle de bain et d'un WC. A noter la présence de nombreux rangements, notamment grace aux combles aménageables, d'un garage de plus de 36 m2 et d'une facilité de parking à l'intérieur de la propriété.
N'hésitez pas à venir découvrir rapidement ce bien nécessitant une petite remise aux goûts du jour mais présentant néanmoins un très fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023. Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 28 272 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur la l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
704 m² de terrain
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 624 064€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.26 % TTC
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